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Daniel Amadei CRECI: 44608

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Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MG

Ref: AP0024, bairro São Mateus, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 72,50 m²

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R$ 620.000

Condomínio

R$ 402,50

IPTU

241,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: AP0024

Endereço: Rua Cândido Tostes, 421, 401

Complemento: 401

Zona: Sul

Bairro: São Mateus

Condomínio: Residencial Praça Kennedy

Área Útil: 72,50 m²

Pavimento: 4

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.551,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

O barulho que você ouve ao abrir a janela é o da praça, não o do trânsito pesado. Ter a Praça Kennedy como extensão do seu quintal muda a dinâmica de quem vive entre os bairros Paineiras e São Mateus.

O prédio é torre única, entregue há pouco tempo e com apenas 36 unidades, o que garante uma vizinhança mais reservada e menos fluxo de pessoas no hall social imponente.

Com 72m² muito bem aproveitados, sua planta foge do óbvio ao integrar a cozinha com a sala de dois ambientes, conectando tudo à varanda gourmet e à área de serviço.

Uma estrutura pensada para quem busca liquidez e valorização real no mercado de Juiz de Fora, unindo a conveniência de estar perto de shoppings e escolas com o silêncio de uma rua residencial e a praça.

Os três quartos, sendo uma suíte, recebem muita ventilação natural por conta da posição da torre e o apartamento muito privilegiado com o sol da manhã, tornando as suas tardes mais frescas e agradáveis.

Duas vagas de garagem, sendo uma de carro e uma para moto, e a segurança de um condomínio novo com custos fixos baixos e dois elevadores.

É o tipo de imóvel que atende tanto a família que precisa de espaço quanto o investidor que entende o potencial de crescimento dessa região. 

As chaves já estão disponíveis para quem prefere decidir rápido e garantir uma das 2 últimas unidades direto com quem entende do bairro.

Se você busca um endereço definitivo e pronto para morar, vale a pena agendar uma visita para entender o padrão de entrega da GPS construções e da Sonar Incorpordora.

Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Vídeo



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